曹路招商花园住宅_曹路招商花园住宅价格

1.曹路招商花园城地址

2.花园城几点关门

3.曹路花园城什么时候开业

有停车场。根据查询百度地图信息显示，曹路招商花园城是招商蛇口在上海打造的第3座花园城，于2023年11月30日盛大开业，曹路招商花园城有停车场，该停车场位于上海市浦东新区金海路2505号。

曹路招商花园城地址

上海地铁20号线最新进展分别为：20号线一期西段正在建设中、20号线一期东段线路已确定，即将开工、20号线一期东延伸段规划已经得到国家发改委批复，暂未公示选线方案、20号线远期延伸段，尚处于规划中。

1、20号线一期西段：金昌路（起）——上海马戏城（至）。

途径：普陀区、静安区。

利好：桃浦板块、真如板块、大宁板块。途径真如副中心、大宁地区、线路全长7.2公里，共7座车站，其中3座为换乘站。

桃浦板块：桃浦新一轮的建设才刚开始，各项设施还比较薄弱，但交通方面确实可圈可点，从这方面看，桃浦还是很有潜力的，毕竟便利的交通可以带动一方经济的增长。而且桃浦板块北边就是宝山区重点发展的南大智慧城，是上海南北转型的重点发展区域。南大智慧城加上桃浦智创城将会为两个区域引入大量的人才。

真如板块：

海重点发展的四大城市副中心之一，但是由于历史遗留问题，这个城市副中心发展的并没有徐家汇、五角场那么好，同花木一样，这两个板块都拉了四大城市副中心的后腿。随着15、14号线地铁全线贯通，未来还有20号线加持，真如板块目前的交通优势已经凸显。而上海市的十四五规划以及2035总规划中，仍将真如作为主城副中心重点发展，未来潜力还是有的。

大宁板块：

静安区的“明星板块”，聚集了丰富的教育、医疗、商业，而且相应的配套都是比较优质的。长期以来，大宁板块的居民出行仅靠地铁1号线，去市区还比较方便，如果去杨浦或者其他地方，就不那么便利了。

20号线一期工程将会在上海马戏城与1号线交汇，正式通车之后，将会改变大宁板块一条地铁线的窘境。大宁目前房价已经达到10左右，更有甚者达到了13万/㎡。大宁板块就是适合居住的宜居板块，但又不是纯粹的居住型社区。因为板块北面还有市北高新区，目前已经有4000多家企业入住，其中不乏世界500强的跨国公司，将会为大宁吸引更多的购房需求。

2、20号线一期东段：上海马戏城（起）——共青森林公园（至）。

途径：虹口、杨浦。

利好：凉城板块、五角场板块、新江湾城板块、中原板块。

凉城板块：

凉城板块是位于虹口区中部偏北的一个板块。西边与静安的大宁板块接壤，北面是虹口的江湾镇板块。凉城板块以老旧小区和次新社区为主，人口密集。凉城是一个不太受关注的板块，板块内部基本没有产业，是一个纯居住的板块，交通出行也不算太便利。

凉城的公共交通配套在浦西中环附近算是非常差了，板块内部没有轨交站点，通勤基本靠公交车，也可以通过公交或非机动车到3号线，20号线开通后，区域居民又将多一条出行的新选择。凉城的商业配置也很一般，板块内没有大型商场，只有一些小型商业设施，档次不高，基本能够满足日常的生活需求。

凉城品质比较高的住宅基本都在中环以内，房龄最新的是广灵四路上的虹口金茂府，当年开盘就要10万一平，不过现在还是比隔壁大宁金茂府要便宜。综合来看，可以用平凡的市井生活来形容这个板块。

新江湾城板块：

新江湾城板块位于五角场北部，属于新建城区，江湾机场拆除之后，新江湾城板块就规划打造第三代国际社区。这个中外环之间的板块如今的房价已经达到10万/㎡，最主要的原因还是这里的规划以及居住环境，板块内的房子也都是品质高的次新小区，而且还有国际社区的规划加持，所以房价10万也就不难理解了。

其次，商圈本身地处于上海优质教育集中的杨浦区，内有复旦附小、复旦二附中、上音实验等优质公立初中，吸引了很多刚需自住购房者。目前看来，新江湾城还是更适合自住，并不适合投资。

五角场板块：

论商业来说，五角场的商业体系不输徐家汇，但五角场的房价，却没有按照徐家汇的路子一路“飞升”。轨道交通方面稍弱一些，主要依赖地铁10号线，全线整体呈东北—西南走向，连通浦东和闵行虹桥交通枢纽，到中心城区10站左右。便利的交通，繁荣的商业，房产增值的重要要素五角场占了两条。7.7万/㎡的均价，在杨浦，甚至有些偏低了。

五角场虽然商业繁荣，但其板块内的住宅主要分布在，以老公房和老商品房为主。这里00年之后的商品房不多，缺乏新房和次新房供给，好一点的二手房以三湘世纪花城为代表，成交单价在8-9万之间。

早期的居住群体为周边高校教职工家庭为主，自身购买能力较为有限。目前看来，五角场适合没有学区需求，兼具地段、交通和商业的中产阶级，以及想要同区内置换人群。

3、20号线一期东延伸段：共青森林公园（起）——新园路（至）。

途径：浦东新区。

利好：高行板块、曹路板块。

从杨浦穿越到浦东，主要沿洲海路、金穗路走行，线路长度约8公里，设车站6座。目前，20号线一期东延伸段已获得国家发改委批复，不过暂未公示选线方案。

高行板块：

高行板块位于浦东东北部，板块范围比较大，主要分布着工业园区和住宅区。高行的住宅区主要以次新的商品房为主，是浦东少有的次新商品房聚集地。高行目前的轨道交通只有一条常年被吐槽运力捉急的6号线，此外还有20、21号线将会经过区域内，届时，高行将会成为实现三轨交汇。

另外，森兰国际社区是高行比较知名的一个标签，是继古北、碧云联洋、新江湾城后的第四代国际社区。目前高行板块内的小区主要以动迁房和商品房为主，森兰区域内多是次新或者房龄较新的品质商品房小区，其他区域则是房价相对较低的动迁房小区。不管是动迁小区还是商品房小区，随着20、21号线相继通车，板块将会吸引更多的购房者。

曹路板块：

曹路西临外环，分别与金桥、唐镇等区域接壤，距离人民广场直线距离约19公里，地理位置尚可。曹路板块以动迁房为主，距离目前已开通的地铁9号线曹路站约2公里，距离较远；地块周边商业配套能级一般，缺乏优质商业。距离招商花园城有一定距离，约有5公里多的车行距离。

教育配套有曹路打一小学、顾路中心小学、浦东模范中学等，商业配套有恒越荣欣广场等，医疗配套有曹路社区卫生服务中心等。缺少住宅供应，板块内又以动迁房为主，“动迁大居”则成为曹路板块的发展底色。曹路二手房的整体成交均价，大多在4-5万/㎡之间徘徊。目前整个片区内配套还算一应俱全，但能级确实一般。

目前整个片区内配套还算一应俱全，但能级确实一般。好在规划不断发力，一是借力金桥，二是借力唐镇，让人看见曹路正在向好的路上。写在最后，虽然地铁20号线横跨5个区，未来利好近十个板块，但真正热门的还是大宁、真如、新江湾城以及高行的森兰板块。

花园城几点关门

曹路招商花园城择址的曹路镇，是浦东四大新市镇之一。

曹路镇隶属上海市浦东新区，位于浦东新区东部，东濒长江入海口，西毗高行镇、金桥镇及金桥经济技术开发区，南邻唐镇、合庆镇，北接高东镇、外高桥保税区及外高桥港区，总面积46.59平方公里。

中心位置地理坐标北纬31°18′，东经121°39′。镇境东濒长江入海口，和宝山区长兴、横沙两岛隔水相望；南与合庆镇、唐镇相壤，西与金桥开发区毗邻，北和高东镇相连，全境东西宽约7.5公里，南北长约7公里，基本成正方形，曹路镇气候地处亚热带南缘，东亚季风盛行的滨海地带，四季变化分明，雨量充沛，日照充足，日夜温差不大，酷暑和严寒期较短，无霜期较长。

地理环境

曹路镇地质为长江冲积层，老护塘一线以西属早海滨平原地貌类型，土质以黄泥土为主，老护塘以东至钦公塘属中海滨平原地貌类型，土质属轻黄泥土，钦公塘以东至人民塘（俗称夹塘地区）属新海滨平原地貌类型，土质为含沙较多的夹沙土，人民塘以东是长江入海口南岸滩地，仍在不断向东淤涨成陆。

全境地势平坦，平均高程3.8米（以吴淞标高为准）。地形大致西高东低，但落差不大，曹路镇地处长江出海口，港、河、沟、浜纵横交叉，自然河道大部分均为东西流向。

以上内容参考：百度百科——曹路镇

曹路花园城什么时候开业

花园城的关门时间是周一至周四,周日22点关门，周五,周六22点30关门。花园城门口有挂营业时间的牌子，上面写的是周一至周四,周日10:00-22:00周五,周六10:00-22:30

2023年底。

约36米垂直水幕沿屋顶天环倾泻而下、6大星河空间打造时尚潮流的消费空间……总建筑面积超15万平方米的曹路招商花园城，预计2023年底开门迎客。

曹路招商花园城地址:上海市浦东新区顾唐路。